Главная / Ипотека и недвижимость / Аферы в сфере покупки жилья через ипотеку

Аферы в сфере покупки жилья через ипотеку

Как не попасть на мошенников при оформлении ипотеки

Ипотека занимает большую часть кредитного сектора, и движение финансов в нем находится на высоком уровне. Вовсе неудивительно, что  и количество мошенников здесь растет просто на глазах. Купить недвижимое имущество или взять заем под залог, конечно же, важное решение, однако, для того, чтобы заключение этой сделки не принесло проблем, нужно внимательно подойти к решению вопроса.

Сегодня на рынке недвижимости случаются разного рода аферы типа признания договора недействительным. Мошенники осуществляют это таким образом: Вы хотите взять ипотеку, подписали договор, вовремя вносите деньги на погашение долга и тут обнаруживается, что договор не имеет никаких законных оснований. Такие случаи происходят, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние и недееспособные личности, которые, как оказалось, тоже имеют право на квартиру.

Мошенники действуют и по другой схеме: Вы покупаете жилье и, когда приходит время оформлять его на имя нового владельца, оказывается, что у этих апартаментов уже есть владелец и он просто сдавал его в аренду. Так называемые арендаторы, используя фальшивые документы, заключают договор купли-продажи чужой недвижимости с Вами. В результате Вам приходится выплачивать кредит при том, что внесенная вами сумма не возвращается.

 Основания доверять или не доверять застройщикам

Бывают случаи, когда фирма, которая имеет права на продажу жилой площади в новостройке, предлагает вариант приобретения апартаментов по «урезанной» цене по сравнению с конкурентами, после чего Вам становится известно о том, что у этой квартиры уже есть владельцы, да и не одни. Иногда происходит так, что застройщики останавливают строительство здания в момент, когда получают деньги. Обнаруживается, что никому и в голову не приходило предоставлять Вам жилплощадь.

Или еще – мошенники на некоторое время заменяют таблички названий улиц, номеров домов, таким образом, вы покупаете совершенно не тот объект, который хотели. Есть и такие варианты, когда договор все же заключен и в Вашу собственность перешло то имущество, о котором Вы мечтали, но к нему в придачу Вам переходят масса долгов за коммунальные услуги.

Кредитное мошенничество получило большое развитие на сегодняшний день, и, изучив все детали рынка недвижимости, Вы сможете защитить себя от аферистов. При покупке жилья стоит запомнить, что стоимость в одном секторе на рынке жилья должна быть приблизительно одинаковой, поэтому начните с исследования всех ценовых предложений.

Осторожно относитесь к низким ценам, ведь, как правило, это ловушка для доверчивых граждан. Некоторые покупатели даже осваивают основы риелторского искусства с целью ориентирования в этом вопросе.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...