Главная / Ипотека и недвижимость / Ипотека: расчет страхового тарифа

Ипотека: расчет страхового тарифа

Ипотечный кредит — довольно распространенный способ приобретения жилья. Обратившись в банк, клиенту неизбежно придется столкнуться со страховкой кредита, которая складывается из страхования здоровья и жизни заемщика, финансового риска.

От чего зависит стоимость страховки?

Расчет страхового тарифа производится с учетом нескольких факторов. Определяющее значение имеет рынок покупки квартиры. Подход к страхованию будет различный при приобретении квартиры на первичном или вторичном рынке жилья. Если страхование ипотеки в новостройке потребует от клиента банка застраховать финансовый риск, жизнь и здоровье, то покупка на вторичном рынке будет подлежать страхованию только при условии тщательной проверки банком приобретаемой квартиры на ее юридическую чистоту.
На расчет страхового тарифа влияет стоимость приобретаемой недвижимости, возраст, состояние здоровья и даже пол заемщика. Страховой взнос будет составлять установленный страховщиком процент от полученного кредита. Соответственно, с каждым годом он будет уменьшаться по мере возврата заемных средств.

По итогам выплаты всей суммы кредита залог с заемщика снимается. Досрочная выплата ипотеки дает возможность значительной экономии.
Страхование финансового риска покупки жилья в строящемся доме потребует от заемщика переплаты до 3,5 % (по совокупности факторов сумма может быть другой).

 

Страховать все-таки стоит

Реальную выгоду от страхования получают кредитные организации, а заемщикам жаль потратить лишние и немалые деньги. Но иногда при возникновении непредвиденных ситуаций и для клиентов это оказывается благом. Хотя большинство заемщиков от ипотеки получают только отрицательные эмоции в связи с необходимостью страхования, которую считают излишней.
Тем не менее, ипотека без страхования невозможна. Даже имея на руках пакет оформленных надлежащим образом документов, есть риск получить отказ в ипотеке. Поводом для него могут стать любые обстоятельства: беременность, болезнь одного из членов семьи, обязательства по другому кредиту и прочие. Но не стоит опасаться, в случае отказа банком в ипотеке страховая сумма будет возвращена полностью.

Выбор страховой компании


Банки предлагают своим клиентам услуги нескольких определенных страховых организаций, с которыми тесно сотрудничают. Следует отметить, что стоимость страхования в них довольно высокая. Стоит попытаться убедить кредитора дать разрешение на заключение договора с компанией, выбранной самим клиентом, где произведут расчет страхового тарифа по умеренным ценам и с высокой степенью надежности.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...