Главная / Ипотека и недвижимость / Комната в ипотеку

Комната в ипотеку

Вложение денег в сферу недвижимости всегда было одним из самых выгодных. Даже во время кризисов недвижимость редко падает в цене настолько, чтобы содержать её было убыточно. К тому же, речь может быть не только о вложении денег, но и просто о покупке собственного жилья.

Как получить комнату в ипотеку

Сейчас существует множество программ господдержки, жильё стало приобрести проще, но для многих людей это до сих пор несбыточная мечта.

Так вот, хорошей альтернативой для тех, кто хотел бы владеть собственным жильём, но не может найти достаточно средств, является покупка комнаты с помощью ипотеки. Покупка комнаты – это отличный первый шаг к покупке всей квартиры. Если у Вас семья или Вы просто переехали в новый город и не хотите ютиться в съёмных квартирах, то можно задуматься о покупке комнаты.

Этот вид ипотечного кредита довольно нов, так как ещё несколько лет назад купить комнату с помощью ипотеки было просто нереально. Такой кредит предоставлял только Сбербанк, да и то не очень часто. Но ведь есть категория одиноких людей, которые живут в больших квартирах, но дома проводят катастрофически мало времени, лишь изредка там ночуя. Им не нужно столько пространства и они с удовольствием бы просто купили комнату. А ещё есть молодые семьи, которые не могут позволить себе купить квартиру в городе, а потому вложение денег в комнату для них – идеальный вариант.

Спрос на покупку комнат растёт, и будет расти – так считают эксперты. Часто в ипотеку могут купить комнату в коммуналке такие люди, которые потом просто попытаются что-то на этом зарабатывать, но таких случаев мало. Чаще бывает так, что людям необходимо жильё, но цены на российском рынке недвижимости столь высоки, что выбора просто нет. Уровень платежеспособности населения определяет и специфику спроса.

Если говорить о Москве, то здесь стоимость одной комнаты начинается от 2 миллионов рублей, тогда как в регионах эта сумма составляет 500 тысяч. В небольших же городах можно купить весьма неплохую комнату за 200 тысяч.

Схема оформления ипотеки на комнату почти ничем не отличается от схемы оформления ипотеки на целую квартиру. Почти единственное исключение – нотариально заверенное согласие других жильцов квартиры и отказ на покупку других комнат. Такого рода ипотеку также можно оформить на срок в 25 лет и годовая ставка будет порядка 13%. При этом первоначальный взнос должен быть не меньше 10% от общей суммы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...