Главная / Ипотека и недвижимость / Особенности покупки квартиры в кредит

Особенности покупки квартиры в кредит

По сути, покупка квартиры в кредит или ипотечное кредитование это долгосрочный целевой кредит на покупку жилья, где в качестве залога выступает сама квартира, на покупку которой и выдается кредит. От потенциального покупателя требуется лишь внесение первоначального взноса в размере 10-30% стоимости квартиры. Срок кредитования в этом случае может составлять порядка 10-ти, а в некоторых случаях и 30-ти лет.

Как купить квартиру в  кредит

Перед тем как выдавать ипотечный кредит, в банке обязательно проверят кредитоспособность заемщика, а соответственно и его доходы. В зависимости от того, какие у потенциального заемщика доходы (белые, серые или черные), будет зависимость и сложность их проверки. Начиная от предоставления официальных документов подтверждающих величину “белых“ доходов, заканчивая целым рядом косвенных доказательств кредитоспособности, если доходы “черные”. Тут стоит отметить, что самым предпочитаемым заемщиком по ипотеке является клиент в возрасте 27-35 лет, не состоящий в браке и не имеющий детей, имеющий высокую квалификацию в своей области и, разумеется, высокий официальный доход. В существующих условиях дополнительной секьютиризации ипотеки, в банках могут потребовать и предоставление ежегодных сведений о текущих доходах.

Банки могут выставить свои условия и при выборе квартиры. Если это рынок вторичного жилья, то квартира должна иметь санузел, отдельную кухню, а также все необходимые коммуникации (электросеть, холодное и горячее водоснабжение, газ и т.п.), и не должна иметь несогласованных с БТИ перепланировок. Что до новостроек, то большинство строительных компаний достаточно плотно сотрудничают с банками и дополнительных вопросов обычно не возникает.

В процессе оформления кредита, потребуется оформление таких страховок, как страхование трудоспособности и жизни заемщика, так и страхование самой квартиры. При этом все затраты по страховкам, которые будут покрывать риски банка кредитора, будут возложены на плечи самого заемщика.

Из других затрат получателя займа можно отметить такие как;

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...